Trước thông tin nhà nước sẽ thực hiện đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi được đăng tải trên báo chí mấy ngày qua, Bộ Tài chính ngày 9-8 cho biết đến thời điểm hiện nay chưa thể xác định khi nào áp dụng chính sách này.
Bộ Tài chính đang nghiên cứu
Nguồn tin trên cũng cho biết chủ trương xây dựng chính sách thuế đối với tài sản đã có từ những năm 2010-2011.
Ở Việt Nam, hiện chưa có sắc thuế tài sản riêng nhưng đã có các chính sách thuế liên quan đến tài sản như thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp... Thế nhưng, những chính sách này chưa đáp ứng được vai trò là một trong những nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước (NSNN). Nghị quyết 07 ngày 18-11 của Bộ Chính trị về chủ trương, giải pháp cơ cấu lại NSNN, quản lý nợ công để bảo đảm nền tài chính quốc gia an toàn, bền vững đã đưa ra các giải pháp về chính sách thu, trong đó có yêu cầu khai thác tốt thuế thu từ tài sản, tài nguyên, bảo vệ môi trường. Nghị quyết 25/2016 của Quốc hội về kế hoạch tài chính 5 năm quốc gia, giai đoạn 2016-2020 cũng nêu giải pháp nghiên cứu bổ sung thuế tài sản phù hợp với điều kiện thực tế của Việt Nam.
 Dự Án Tasco Mỹ Đình
Việc đánh thuế đối với người sở hữu nhà đã được đề xuất từ năm 2010 
Trước đó, Quyết định 2174 ngày 12-11-2013 của Thủ tướng Chính phủ và Chiến lược cải cách hệ thống thuế giai đoạn 2011-2020 (ban hành kèm theo Quyết định 723 ngày 17-5-2011 của Thủ tướng Chính phủ) cũng nêu nhiệm vụ nghiên cứu xây dựng chính sách thuế điều tiết với nhà, tài sản có giá trị lớn vào thời điểm thích hợp.
"Chủ trương đã có nhưng muốn triển khai xây dựng Luật Thuế tài sản cần thực hiện đúng quy trình. Theo đó, Chính phủ lấy ý kiến về chủ trương xây dựng luật, đề nghị Quốc hội đưa vào chương trình xây dựng văn bản pháp luật tại kỳ họp nhất định. Nếu Quốc hội thông qua, lúc đó mới bắt đầu làm. Luật Thuế tài sản nằm trong kế hoạch chương trình trung hạn 2016-2020, đến nay, Bộ Tài chính vẫn trong giai đoạn nghiên cứu" - nguồn tin nêu trên cho biết.
Tài sản nào phải đóng thuế?
Về vấn đề này, thông tin từ Bộ Tài chính cho biết chỉ đến khi xây dựng dự thảo Luật Thuế tài sản mới định danh tài sản nào đánh thuế, còn hiện nay chưa bàn bạc cụ thể. Thông lệ quốc tế chủ yếu đánh thuế tài sản đối với nhà, đất; có quốc gia còn thu thuế tài sản đối với ô tô hoặc thu đến giá trị tài sản của hộ gia đình.
Trên thực tế, việc đánh thuế đối với người sở hữu nhà đã được đề xuất từ năm 2010 tại dự thảo Luật Thuế nhà, đất. Tuy nhiên, tại thời điểm đó, Quốc hội không thông qua nội dung thu thuế đối với người sở hữu nhà. Sau đó, dự thảo được điều chỉnh và thông qua với tên gọi Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Khi đó, Chính phủ đề xuất 3 phương án tính thuế đối với nhà ở. Một là, áp dụng chung mức thuế suất 0,03% cho nhà có giá tính thuế từ 500 triệu đồng trở lên. Hai là, không đánh thuế với nhà cấp 4 trở xuống; các loại nhà còn lại áp thuế theo diện tích, phần trên 120 m2 có thuế suất 0,03%. Ba là, nhà có giá trị đến 500 triệu đồng thuế suất bằng 0%, phần trên 500 triệu đồng thuế suất bằng 0,03%. Trong đó, Chính phủ đề xuất chọn phương án 3.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh nhận định thuế tài sản là sắc thuế liên quan đến phạm vi rộng, không chỉ có nhà, đất mà còn có các tài sản có giá trị cao như siêu xe, máy bay, du thuyền… Sắc thuế này được áp dụng từ rất sớm ở các nước trên thế giới nhưng tại Việt Nam lại chưa có. Chẳng hạn, máy bay, du thuyền, ô tô nếu thuộc sở hữu cá nhân thì phải nộp thuế nhập khẩu, thuế tiệu thụ đặc biệt, thuế GTGT. Nếu thuộc sở hữu của doanh nghiệp, là tài sản kinh doanh thì phải chịu thêm thuế thu nhập doanh nghiệp. Việc hoàn thiện chính sách thuế đối với các tài sản có giá trị là cần thiết để phù hợp với thông lệ quốc tế và tình hình phát triển kinh tế - xã hội hiện nay.
Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, giá đất đối với đất thuộc một số tuyến phố ở Hà Nội đắt nhất 162 triệu đồng/m2, tuy nhiên giao dịch thực tế có khi lên đến cả tỉ đồng/m2. Như vậy, so với quyết định trên giấy và thực tế đã chênh gấp 10 lần.
Bất ngờ với giá chỉ 100 triệu đồng/m2
Giá đất ở thuộc địa bàn Hà Nội giai đoạn 2015-2019 được quy định dựa trên Quyết định số 96 năm 2014 của UBND TP. Hà Nội. Theo đó, các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có giá đất ở thuộc top cao nhất. Nhiều tuyến phố có giá đất ở vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Theo Quyết định 96, quận Hoàn Kiếm có hơn 50 tuyến phố có giá đất vượt mức 100 triệu đồng. Ba tuyến đạt “quán quân” giá đất niêm yết với mức cụ thể 162 triệu đồng/m2 gồm có Hàng Đào, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ. Phân khúc 100-120 triệu đồng/m2 có khoảng 50 tuyến phố tại quận Hoàn Kiếm.
Phần lớn những nơi có “đất vàng” như vậy là các tuyến dọc bờ hồ Hoàn Kiếm như Đinh Tiên Hoàng, Hàng Gai, Hàng Đường (120 triệu đồng/m2), Hàng Bông, Hàng Mã, Hoàn Kiếm, Tràng Tiền (116 triệu/m2). Các phố Hàng Bài, Đồng Xuân, Nhà Thờ, Lý Thường Kiệt, Lương Văn Can, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ), Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo) cùng có giá 112 triệu đồng/m2.
Các tuyến phố khác như Hàng Điếu, Hàng Bạc, Hàng Cân, Hàng Giấy, Hàng Trống, Thuốc Bắc… đều có giá đất đạt trên 100 triệu đồng/m2. Một số tuyến phố tại quận Ba Đình cũng có giá tương đối cao.
Cụ thể, 7 phố gồm Đường Độc Lập, Điện Biên Phủ, Trần Phú, Bắc Sơn, Hùng Vương, Hoàng Diệu, Nguyễn Thái Học có giá đất dao động 102 đến 116 triệu đồng/m2.
Thực tế cả tỉ đồng/m2
Cty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo về 14 tuyến đường quanh khu phố Tây Hà Nội, còn gọi là những ngã tư quốc tế nằm trong phố cổ, xoay quanh trục đường chính Tạ Hiện. Trong 7 tháng qua, khu vực này có giá đất bình quân 500 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, những cung đường sầm uất, đắt đỏ nhất khu này đang tiến gần đến ngưỡng 700 triệu đồng mỗi m2.
 Liền kề tasco mỹ đình
Khu vực hồ Hoàn Kiếm giá giao dịch thực tế lên tới cả tỉ đồng mỗi m2.
Dẫn đầu cung đường có giá đỉnh nhất phố Tây Hà Nội là Hàng Cân, giao dịch ở mức 660 triệu đồng mỗi m2, mức giá này gần như không đổi trong hơn nửa năm qua. Cũng ít biến động, đất mặt tiền phố Hàng Đào được xếp vào nhóm đắt đỏ bậc nhì "phố Tây" thủ đô, đạt 650 triệu đồng mỗi m2. Đứng top 3 là đường Đinh Liệt, giá đất tại đây ghi nhận gần 582 triệu đồng mỗi m2.
Cá biệt phố Đào Duy Từ vừa là cung đường dẫn về "phố Tây", vừa được thí điểm là phố đi bộ, ghi nhận đã tăng đột biến so với tháng 1.2017, từ 360 triệu đồng vọt lên 547 triệu đồng mỗi m2, tăng trên 50% so với đầu năm, vươn lên chiếm vị trí top 4. Trong khi đó, trục chính của phố Tây Hà Nội là Tạ Hiện khiêm tốn giữ vị trí thứ 5, được mua bán với giá 495,3 triệu đồng mỗi m2.
Các tuyến phố còn lại bao quanh hoặc dẫn về phố Tây Hà Nội gồm có Nguyễn Siêu, Mã Mây, Hàng Giầy, Lãn Ông, Hàng Ngang, Hàng Buồm, Lương Ngọc Quyến, Lương Văn Can có giá dao động 340-492 triệu đồng mỗi m2.
Theo nhận định của Cty này, biểu đồ tăng giá đất của các tuyến đường quanh "phố Tây" Hà Nội trong nửa đầu năm 2017 bình quân trên 6% và mức cao nhất là trên 50%. Tuy nhiên, chỉ có duy nhất phố Đào Duy Từ tăng giá đột biến, các tuyến đường còn lại chỉ tăng trong ngưỡng 6-8%. Cty này nhận định, khu phố Tây Hà Nội gồm các ô phố bàn cờ lân cận, lọt thỏm trong phố cổ, là thánh địa ẩm thực của du khách nước ngoài và cả trong nước. Thời gian qua, khá nhiều tuyến đường thuộc khu này đã được thí điểm làm phố đi bộ, hoặc kết nối thuận tiện về phố đi bộ dọc theo hồ Gươm, tạo thêm cơ hội thương mại, mua sắm, du lịch, check in sôi động cho những ngã tư quốc tế này. Đây chính là nguyên nhân khiến giá đất của "phố Tây" Hà Nội có xu hướng đi lên.
Trước đó, vào cuối năm 2016, Cty này cũng công bố bảng giá đất khu vực Hoàn Kiếm. Cụ thể, phố Đinh Tiên Hoàng hiện có giá cao nhất Hà Nội phổ biến ở 1,08 tỉ đồng mỗi m2, tối đa 1,41 tỉ đồng mỗi m2. Theo sau là đường Lê Thái Tổ, đạt bình quân một tỉ đồng mỗi m2, vị trí đẹp nhất 1,31 tỉ đồng mỗi m2. Xếp thứ ba là phố Hàng Khay ghi nhận mức giá dao động trong ngưỡng 753,7 triệu đồng đến 1,15 tỉ đồng mỗi m2.
Tuyến đường Bảo Khánh có giá cao nhất một tỉ đồng mỗi m2 giữ vị trí thứ tư, trong khi phố Hàng Trống và Hàng Hành tụt xuống top 5-6 lần lượt được định giá 806-975 triệu đồng mỗi m2.
Ngoại trừ top 3 tuyến đường quanh hồ Gươm có giá kịch trần 1,15-1,41 tỉ đồng mỗi m2, các tuyến phố còn lại: Hàng Cá, Nguyễn Biểu, Hai Bà Trưng, Phan Chu Trinh, Hàng Trống, Hàng Hành, Bảo Khánh dao động từ 680 triệu đồng đến một tỉ đồng mỗi m2. Xét về thứ hạng của từng khu vực, giá đất tại quận Hoàn Kiếm vẫn cao nhất Hà Nội, dao động trong khoảng từ 680 triệu đồng đến 1,4 tỉ đồng một m2, tùy vị trí và diện tích.
LIỀN KỀ BIỆT THỰ TASCO - FORESA MỸ ĐÌNH (GIAI ĐOẠN 2)
(Phòng Bán Hàng - Công Ty Cổ Phần Tasco)
(Hotline Liên Hệ : 093.2425.688 / 096.168.4321)

liền kề biệt thự tasco mỹ đình

I. GIỚI THIỆU DỰ ÁN TASCO MỸ ĐÌNH

● Tên dự án: Dự án khu đô thị Tasco Mỹ Đình (Dự án liền kề biệt thự Tasco Mỹ Đình)
● Vị trí: P. Xuân Phương, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
● Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tasco
● Đơn vị quản lý và phân phối dự án: Đang cập nhật
● Đơn vị bảo trợ tài chính: Đang cập nhật
● Thiết kế công trình: Đang cập nhật
● Tổng mức đầu tư: Hơn 3500 tỷ
● Tổng diện tích: 49.1 ha
● Quy mô: hơn 400 lô Liền kề, Biệt thự
● Diện tích liền kề Tasco Mỹ Đình: 70 - 150m²
● Diện tích biệt thự Tasco Mỹ Đình: 150 - 980m²
● Diện tích shophouse Tasco Mỹ Đình: 90 - 160m²
● Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
● Khởi công : Quý 4/2017
● Thời gian bàn giao: Quý 4/2018

II . VỊ TRÍ DỰ ÁN TASCO MỸ ĐÌNH

Khu đô thị Tasco Mỹ Đình cách khu đô thị Mỹ Đình I và Mỹ Đình 2 khoảng cách 1km . Đây là một vị trí rất thuận lợi về giao thông cũng như chính sách quy hoạch phát triển của Hà Nội

vị trí tasco mỹ đình

● Giáp với tuyến đường Trần Hữu Dực rộng 50m đã được mở rộng và tuyến đường 70 đang mở rộng.

vị trí tasco mỹ đình

● Nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chú trọng phát triển với hệ thống các khu đô thị mới như Tasco Xuân Phương (tasco giai đoạn 1), dự án Hateco 3 và Hateco 5.

vị trí tasco mỹ đình


● Hệ thống trường học và bệnh viện, cơ quan hành chính xung quanh:

- Trường Tiểu Học Quận Nam Từ Liêm : kế bên
- Trường Cấp 2 & 3 Quận Nam Từ Liêm : kế bên
- Trường Đoàn Thị Điểm: 1.5km
- Trường Lomonoxop & Việt Úc: 1km
- Bệnh viện Thể Thao : 1km
- Trạm Y Tế Phường Xuân Phương: kế bên
- Công an Phường Xuân Phương : kế bên
- Ủy Ban Phường Xuân Phương : kế bên


III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN TASCO MỸ ĐÌNH

● Cùng với vị trí đắc địa, các căn hộ liền kề biệt thự Tasco Mỹ Đình còn được chủ đầu tư chăm chút kỹ lượng nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân nơi đây. Tiện ích gồm khu trung tâm thương mại rộng lớn với đầy đủ tiện ích như: spa, gym, hệ thống nhà hàng cao cấp, văn phòng, dịch vụ làm đẹp, nhà trẻ…

tiện ích tasco mỹ đình

● Bên cạnh đó, dự án Tasco Mỹ Đình hứa hẹn sẽ đem lại diện mạo mới cho nơi đây cũng như không gian sống của dân cư khu đô thị với những thiết kế táo bạo bao gồm các sản phẩm: Nhà ở thấp tầng, nhà vườn, biệt thự song lập, nhà ở thương mại, liền kề biệt thự, trạm y tế, nhà văn hóa, cơ quan hành chính…


● Nét đặc trưng nhất của Tasco Mỹ Đình là không gian bình an và thư giãn. Đến với Foresa Mỹ Đình là đến với những tuyến phố có kiến trúc hấp dẫn, khác biệt và đầy sáng tạo, những con đường tiểu khu rộng rãi, mát mẻ và khang trang. Bởi lẽ hai tuyến cây xanh rộng lớn với đài phun, đường nước, lối dạo, xuyên suốt trung tâm khu đô thị mang đến cho cư dân tại đây bầu không khí trong lành, không gian sống yên tĩnh, thanh bình.

IV . THIẾT KẾ DỰ ÁN TASCO MỸ ĐÌNH

Dự án Tasco Mỹ Đình là dự án được đầu tư chất lượng cả về vốn lẫn chất lượng trên tổng diện tích 49,1 ha gồm liền kề, biệt thự và nhà phố… Tổng thể dự án tạo nên một quần thể sống đầy đủ và lý tưởng cho mỗi hộ gia đình.

liền kề biệt thự tasco mỹ đình

● Với phương châm “phát triển có tầm nhìn”, chủ đầu tư dự án – công ty cổ phần Tasco đã hoạch định kế hoạch dài hạn, có mục đích và định hướng trong từng mẫu thiết kế các căn nhà của dự án.

liền kề biệt thự tasco mỹ đình

● Được sự tư vấn và thiết kế của những kĩ sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm, Tasco Mỹ Đình được thiết kế phù hợp với các gia đình hiện đại. Mỗi căn nhà sau khi hoàn thành đảm bảo sự hợp lý kể cả về kĩ thuật lẫn phong thủy. Không những thế còn phả tối ưu hóa việc đón ánh sáng ngập tràn tất cả các phòng.

liền kề biệt thự tasco mỹ đình

● Những mẫu thiết kế tương ứng với biệt thự song lập, nhà phố liền kề, … giúp cho người mua có thể thoải mái lựa chọn theo ý thích của mình. Dự án Tasco Mỹ Đình sẽ như một thành phố thu nhỏ hiện đại giữa không gian xanh, trong lành.

liền kề biệt thự tasco mỹ đình

V . TIỀM NĂNG DỰ ÁN TASCO MỸ ĐÌNH

● Thành công từ dự án Liền Kề Biệt Thự Tasco1 – Foresa Villa (38ha). Dự ánTasco Mỹ Đình giai đoạn 2 – Foresa Mỹ Đình cũng sẽ mang tới những căn hộ độc đáo xứng tầm chủ nhân. Với thiết kế hiện đại theo phong cách Châu Âu cùng không gian xanh đẳng cấp, các căn liền kề tại đây sẽ là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng yêu thích cuộc sống trong lành hòa quyện với đất trời.

● Bên cạnh đó, vị trí xây dựng khu liền kề biệt thự tasco mỹ đình cạnh với hồ điều hòa rộng lớn nằm tại trung tâm dự án và được bao bọc bởi hệ thống cây xanh được quy hoạch gọn gàng, sẽ mang tới cho cộng đồng cư dân liền kề một không gian sống đầy thoáng đạt, trong lành và mát mẻ.

● Trung tâm thương mại mua sắm bên cạnh đáp ứng nhu cầu mua sắm cho cư dân trong dự án và lân cận (TƯ Đảng + Báo Nhân Dân)
- Đại siêu thị Vinmart.
-Trường học mẫu giáo, liên cấp 1,2,3.
-Hệ thống không gian cảnh quan, cây xanh, vườn hoa.
-Bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời
-Clubhouse, phòng tập Gym, Spa…

● Tasco Mỹ Đình với vị trí đẹp ngay đường Trường Hữu Dực, cạnh các khu kinh tế, hành chính lớn của quận Nam Từ Liêm. Chỉ khoảng vài phút đi xe bạn đã có thể kết nối sang khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân với những con đường rộng mà không lo tắc đường. Tasco Mỹ Đình là sự lựa chọn hoàn hảo lý tưởng trong việc đầu tư đối với phân khúc bất động sản cao cấp.

● Với quần thể không gian diện tích rộng hơn 49ha, được thiết kế chủ yếu là các khu biệt thự, liền kề, shophouse, Tasco Mỹ Đình là một quần thể kiến trúc khép kín mang phong cách châu Âu, một hình mẫu không gian lý tưởng và sang trọng.

● Có một vị trí đẹp và tiềm năng phát triển trong tương lai tốt như vậy thì Tasco Mỹ Đình sẽ mang lại cho khách hàng nguồn lợi đầu tiên chính là việc cho thuê. Việc đi lại thuận tiện, giao thông kết nối các trục đường huyết mạch phía tây Hà Nội sẽ khiến cho nhu cầu thuê căn hộ để ở, hoặc thuê để mở các hoạt động kinh doanh trong khu đô thị sầm uất sẽ tăng cao.

● Những căn biệt thự hay liền kề Tasco Mỹ Đình được tôn lên bởi những vùng tiểu cảnh, công viên, bể bơi cùng với những tiện ích dịch vụ tốt nhất. Chủ đầu tư Tasco còn tỷ mỉ đến từng chi tiết từ những họa tiết nhỏ đều mang phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu cho đến những thiết bị nội thất sang trọng đẳng cấp. Như vậy, khách hàng có thể tính được giá cho thuê kỳ vọng hoặc tiềm năng tăng giá trong tương lai khi quyết định mua nhà tại Tasco Mỹ Đình.

● Sở hữu căn hộ biệt thự liền kề Tasco Mỹ Đình bạn sẽ được sống trong không gian đầy đủ tiện nghi, hiện đại chưa từng có . Ngoài ra, nằm trong khu vực đang đồng bộ phát triển hạ tầng, cơ hội đầu tư cho các khách hàng tương lai, một kênh đầu tư hấp dẫn hơn bao giờ hết.

LIÊN HỆ PHÒNG BÁN HÀNG DỰ ÁN

HOTLINE 1: 093 242 5688
HOTLINE 2096 168 4321

(Đăng Ký Ngay Để Tham Quan Xem Căn Hộ Tại Dự Án)
(Thời Gian Tư Vấn Từ 7h00 - 22h00 Tất Cả Các Ngày Trong Tuần)




CÔNG TY CỔ PHẦN TASCO
Trụ sở: Tầng 4, Tòa nhà M5, 91 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline phòng kinh doanh: 093 2425 688 - 096 168 4321
Fax: (84-4) 3773 8559
Hiện đang update... quỹ căn, giá bán dao động từ 36.8tr – 54 triệu/m2 đất tùy vào từng loại căn hộ (đã bao gồm VAT). Như vậy chỉ với khoảng 5 -15 tỷ đồng bạn đã có thể sở hữu những căn hộ liền kề biệt thự với đầy đủ tiện ích và hướng view đẹp.

Khu Đô Thị Sinh Thái Foresa Villa với lợi thế đặc biệt về vị trí, nằm trên trục đường Trần Hữu Rực (kéo dài) nhưng giá bán lại rất phải chăng. Đó là những yếu tố quan trọng nhất tạo nên sức hút của Khu Đô Thị Sinh Thái Foresa Villa ngay từ khi còn chưa mở bán.

Liên Hệ Phòng Bán Hàng Hotline: 096.168.4321 để được tư vấn và nhận bàng hàng + mặt bằng + chính sách ưu đãi

LIÊN HỆ PHÒNG BÁN HÀNG

Tư Vấn: 093 242 5688
Tư Vấn096 168 4321

(Tư Vấn Miễn Phí 24/7 - Đặt Lịch Để Tư Vấn Tận Nơi)
(Đăng Ký Ngay Để Tham Quan Xem Căn Hộ Tại Dự Án)
(Thời Gian Tư Vấn Từ 7h00 - 22h00 Tất Cả Các Ngày Trong Tuần)




tin tức

096 168 4321